55 Avenue Charles de Gaulle, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°51 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue Charles de Gaulle, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Labenne.
1 niveau - 1183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Charles De Gaulle à 102 mètres
- - Labenne à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 730 mètres
- - Ecole élémentaire à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue Charles de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 55 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 55 Avenue Charles de Gaulle se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue Charles de Gaulle se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 40.09 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue Charles de Gaulle à Labenne
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue Charles de Gaulle est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.34 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
