81 Avenue Charles de Gaulle, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 15.22 % à celui du n°93 et de n°97.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Charles de Gaulle, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 19 parkings - 166 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Foyer à 176 mètres
- - Labenne à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 272 mètres
- - Ecole élémentaire à 187 mètres
Ventes au 81 Avenue Charles de Gaulle
Les 6 ventes au 81 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue Charles de Gaulle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 81 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 81 Avenue Charles de Gaulle se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Charles de Gaulle se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Labenne et 9.88 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Charles de Gaulle à Labenne
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Charles de Gaulle est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.34 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
