7 Impasse de la Pigne, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Pigne, affiche un prix moyen de 2 687 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de la Pigne, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 652 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3386 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Lartigau à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle HALIMI à 1204 mètres
- - Ecole maternelle à 1012 mètres
- - Ecole élémentaire à 1038 mètres
Ventes au 7 Impasse de la Pigne
Les 9 ventes au 7 Impasse de la Pigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Pigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de la Pigne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Pigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Pigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Pigne dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Pigne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 7 Impasse de la Pigne se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Pigne par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de la Pigne se situe 36.28 % en dessous de la moyenne de Labenne et 15.13 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de la Pigne à Labenne
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de la Pigne est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
