1 Impasse des Grillons, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Grillons, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°3 a et du 0.34 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Grillons, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Labenne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 374 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Foyer à 156 mètres
- - Labenne à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 286 mètres
- - Ecole élémentaire à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Grillons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Grillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Grillons, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Grillons dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Grillons par rapport à la voie
Sur Impasse des Grillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 1 Impasse des Grillons se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Grillons par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Grillons se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Labenne et 21.61 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Grillons à Labenne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Grillons est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
