289 Rue des Hauts Fourneaux, 40210 Labouheyre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 289 Rue des Hauts Fourneaux, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², identique à celui du n°291 mais supérieur de 2.73 % à celui du n°247.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 289 Rue des Hauts Fourneaux, 40210 Labouheyre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Labouheyre.
2 niveaux - 522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 0000H, - Parcelle n°2766 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0269 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labouheyre - Gare Sncf à 45 mètres
- - Labouheyre à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire A à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 289 Rue des Hauts Fourneaux
Aucune vente n'a été recensée au 289 Rue des Hauts Fourneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 289 Rue des Hauts Fourneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 289 Rue des Hauts Fourneaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 289 Rue des Hauts Fourneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 289 Rue des Hauts Fourneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 289 Rue des Hauts Fourneaux dans son marché local
Prix du 289 Rue des Hauts Fourneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts Fourneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 289 Rue des Hauts Fourneaux se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 289 Rue des Hauts Fourneaux par rapport à Labouheyre et à Landes
À Labouheyre, le prix moyen des maisons atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des maisons au 289 Rue des Hauts Fourneaux se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Labouheyre et -20.91 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 289 Rue des Hauts Fourneaux à Labouheyre
Le loyer moyen estimé au 289 Rue des Hauts Fourneaux est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Labouheyre, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labouheyre a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 554 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 386 €/m² sur la période récente.
