31 Rue des Mésanges, 40210 Labouheyre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue des Mésanges, 40210 Labouheyre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Labouheyre.
1 niveau - 2 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Arnaudin à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Mésanges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 31 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 31 Rue des Mésanges se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Mésanges par rapport à Labouheyre et à Landes
À Labouheyre, le prix moyen des maisons atteint 2 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Mésanges se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Labouheyre et -28.62 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labouheyre a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 554 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 200 € au 31 Rue des Mésanges à Labouheyre, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 465 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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