31 Impasse Gauchine, 40270 Le Vignau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse Gauchine, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², identique à celui du n°34 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1845,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Impasse Gauchine, 40270 Le Vignau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1845, situé dans le quartier Le Vignau.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0885 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 31 Impasse Gauchine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse Gauchine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse Gauchine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Impasse Gauchine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Gauchine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Gauchine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse Gauchine dans son marché local
Prix du 31 Impasse Gauchine par rapport à la voie
Sur Impasse Gauchine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 31 Impasse Gauchine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse Gauchine par rapport à Le Vignau et à Landes
À Le Vignau, le prix moyen des maisons atteint 1 587 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Impasse Gauchine se situe 0 % en dessous de la moyenne de Le Vignau et -51.67 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vignau a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 20.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 011 €/m² au premier semestre 2021 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 350 € au 31 Impasse Gauchine à Le Vignau, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 984 € en assurant vous-même les visites, ou 992 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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