2 Rue de Cassagnon, 40260 Linxe
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cassagnon, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2013,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Cassagnon, 40260 Linxe
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Linxe.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Linxe - Leclerc Express à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 344 mètres
- - Ecole primaire à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cassagnon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cassagnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cassagnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cassagnon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cassagnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cassagnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cassagnon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cassagnon par rapport à la voie
Sur Rue de Cassagnon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 2 Rue de Cassagnon se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cassagnon par rapport à Linxe et à Landes
À Linxe, le prix moyen des maisons atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Cassagnon se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Linxe et -13 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Linxe a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 285 €/m² au premier semestre 2020 à 4 009 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 850 € au 2 Rue de Cassagnon à Linxe, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 786 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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