8 Avenue de la Gemme, 40660 Messanges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Gemme, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 8 Avenue de la Gemme, 40660 Messanges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Messanges.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messanges - Bourg à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Albert Bouyrie à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Gemme
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Gemme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Gemme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Gemme, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gemme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gemme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Gemme dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Gemme par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gemme, le prix moyen des maisons s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 8 Avenue de la Gemme se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Gemme par rapport à Messanges et à Landes
À Messanges, le prix moyen des maisons atteint 4 802 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Gemme se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Messanges et 105.33 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messanges a baissé de 14.6 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 023 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 623 €/m² sur la période récente.
