9 Avenue de la Gemme, 40660 Messanges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Gemme, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°7 et du 1.88 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 9 Avenue de la Gemme, 40660 Messanges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Messanges.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messanges - Bourg à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Albert Bouyrie à 228 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Gemme
Une vente a été recensée au 9 Avenue de la Gemme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Gemme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Gemme, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Gemme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Gemme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Gemme dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Gemme par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gemme, le prix moyen des maisons s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 9 Avenue de la Gemme se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Gemme par rapport à Messanges et à Landes
À Messanges, le prix moyen des maisons atteint 4 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de la Gemme se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Messanges et 103.6 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messanges a baissé de 14.3 % sur 1 an et baissé de 12.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 023 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 623 €/m² sur la période récente.
