12 Avenue des 2 Ruisseaux, 40660 Messanges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des 2 Ruisseaux, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 12 Avenue des 2 Ruisseaux, 40660 Messanges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Messanges.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messanges - Bourg à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Albert Bouyrie à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des 2 Ruisseaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des 2 Ruisseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des 2 Ruisseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des 2 Ruisseaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des 2 Ruisseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des 2 Ruisseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des 2 Ruisseaux dans son marché local
Prix du 12 Avenue des 2 Ruisseaux par rapport à la voie
Sur Avenue des 2 Ruisseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 12 Avenue des 2 Ruisseaux se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des 2 Ruisseaux par rapport à Messanges et à Landes
À Messanges, le prix moyen des maisons atteint 4 802 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des 2 Ruisseaux se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Messanges et 79.32 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messanges a baissé de 14.6 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 023 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 623 €/m² sur la période récente.
