32 Avenue des 2 Ruisseaux, 40660 Messanges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des 2 Ruisseaux, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°34 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 32 Avenue des 2 Ruisseaux, 40660 Messanges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Messanges.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messanges - Bourg à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Albert Bouyrie à 149 mètres
Ventes au 32 Avenue des 2 Ruisseaux
Une vente a été recensée au 32 Avenue des 2 Ruisseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des 2 Ruisseaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue des 2 Ruisseaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des 2 Ruisseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des 2 Ruisseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des 2 Ruisseaux dans son marché local
Prix du 32 Avenue des 2 Ruisseaux par rapport à la voie
Sur Avenue des 2 Ruisseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 32 Avenue des 2 Ruisseaux se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des 2 Ruisseaux par rapport à Messanges et à Landes
À Messanges, le prix moyen des maisons atteint 4 802 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des 2 Ruisseaux se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Messanges et 97.25 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messanges a baissé de 14.6 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 023 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 623 €/m² sur la période récente.
