8 Avenue des 2 Ruisseaux, 40660 Messanges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 706 €

de 4 376 € à 5 067 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue des 2 Ruisseaux, 40660 Messanges, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Avenue des 2 Ruisseaux, 40660 Messanges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Messanges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0524 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Messanges - Bourg à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Albert Bouyrie à 127 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue des 2 Ruisseaux

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des 2 Ruisseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue des 2 Ruisseaux dans son marché local

Prix du 8 Avenue des 2 Ruisseaux par rapport à la voie

Sur Avenue des 2 Ruisseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 8 Avenue des 2 Ruisseaux se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des 2 Ruisseaux par rapport à Messanges et à Landes

À Messanges, le prix moyen des appartements atteint 4 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des 2 Ruisseaux se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Messanges et 30.18 % au-dessus de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messanges augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 37.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 703 €/m² au premier semestre 2025.