8 Avenue des 2 Ruisseaux, 40660 Messanges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
À propos du 8 Avenue des 2 Ruisseaux, 40660 Messanges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Messanges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messanges - Bourg à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Albert Bouyrie à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des 2 Ruisseaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des 2 Ruisseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des 2 Ruisseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des 2 Ruisseaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des 2 Ruisseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des 2 Ruisseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messanges a baissé de 14.6 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 023 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 623 €/m² sur la période récente.
