18 Avenue Maurice Martin, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Maurice Martin, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Maurice Martin, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 8 parkings - 384 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0440 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Plage Office Du Tourisme à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 242 mètres
Ventes au 18 Avenue Maurice Martin
Les 3 ventes au 18 Avenue Maurice Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Maurice Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Maurice Martin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Maurice Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Maurice Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Maurice Martin dans son marché local
Prix du 18 Avenue Maurice Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 18 Avenue Maurice Martin se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Maurice Martin par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Maurice Martin se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Mimizan et 18.34 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Maurice Martin à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Maurice Martin est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
