12 Rue des Bruyères, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Bruyères, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°16 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Bruyères, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Plage Poker D As à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 1052 mètres
Ventes au 12 Rue des Bruyères
Les 2 ventes au 12 Rue des Bruyères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Bruyères, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Bruyères dans son marché local
Prix du 12 Rue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 12 Rue des Bruyères se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Bruyères par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Bruyères se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Mimizan et 15.13 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Bruyères à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Bruyères est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
