26 Rue du Théâtre, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Théâtre, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Théâtre, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 18 parkings - 390 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Bourg La Poste à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 419 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 301 mètres
Ventes au 26 Rue du Théâtre
Les 4 ventes au 26 Rue du Théâtre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Théâtre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Théâtre dans son marché local
Prix du 26 Rue du Théâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 26 Rue du Théâtre se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Théâtre par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Théâtre se situe 24.44 % en dessous de la moyenne de Mimizan et 4.73 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Théâtre à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Théâtre est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
