82 Rue de Verdun, 40380 Montfort-en-Chalosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°336 mais identique à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue de Verdun, 40380 Montfort-en-Chalosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Montfort-en-Chalosse à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfort En Chalosse - Place Du Foirail à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Serge Barranx à 357 mètres
- - Ecole primaire à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue de Verdun, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 82 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 82 Rue de Verdun se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue de Verdun par rapport à Montfort-en-Chalosse et à Landes
À Montfort-en-Chalosse, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue de Verdun se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Montfort-en-Chalosse et 56.39 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue de Verdun à Montfort-en-Chalosse
Le loyer moyen estimé au 82 Rue de Verdun est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Montfort-en-Chalosse, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-en-Chalosse a baissé de 21.32 % sur 1 an et baissé de 27.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 927 €/m² au premier semestre 2020 à 657 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
