53 Rue la Grand Rue, 40380 Montfort-en-Chalosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue la Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°66 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue la Grand Rue, 40380 Montfort-en-Chalosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montfort-en-Chalosse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfort En Chalosse - Place Du Foirail à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Serge Barranx à 358 mètres
- - Ecole primaire à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue la Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue la Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue la Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue la Grand Rue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue la Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue la Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue la Grand Rue dans son marché local
Prix du 53 Rue la Grand Rue par rapport à la voie
Sur Rue la Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 53 Rue la Grand Rue se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue la Grand Rue par rapport à Montfort-en-Chalosse et à Landes
À Montfort-en-Chalosse, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue la Grand Rue se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Montfort-en-Chalosse et 56.42 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue la Grand Rue à Montfort-en-Chalosse
Le loyer moyen estimé au 53 Rue la Grand Rue est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Montfort-en-Chalosse, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-en-Chalosse a baissé de 21.32 % sur 1 an et baissé de 27.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 927 €/m² au premier semestre 2020 à 657 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
