74 Route de Luy, 40700 Morganx
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Route de Luy, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°37 et de n°112.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 74 Route de Luy, 40700 Morganx
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Morganx.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Route de Luy
Aucune vente n'a été recensée au 74 Route de Luy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Route de Luy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Route de Luy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route de Luy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route de Luy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route de Luy dans son marché local
Prix du 74 Route de Luy par rapport à la voie
Sur Route de Luy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 74 Route de Luy se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route de Luy par rapport à Morganx et à Landes
À Morganx, le prix moyen des maisons atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Route de Luy se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Morganx et -47.78 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morganx a baissé de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 184.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 957 €/m² au deuxième semestre 2020 à 611 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 750 € au 74 Route de Luy à Morganx, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 072 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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