2 apt 3 Impasse du Pic Vert, 40180 Narrosse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 apt 3 Impasse du Pic Vert, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°2 apt 1 et de n°2 apt 4.
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 apt 3 Impasse du Pic Vert, 40180 Narrosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narrosse - Teoulerotte à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 758 mètres
Ventes au 2 apt 3 Impasse du Pic Vert
Les 3 ventes au 2 apt 3 Impasse du Pic Vert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 apt 3 Impasse du Pic Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 apt 3 Impasse du Pic Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 apt 3 Impasse du Pic Vert dans son marché local
Prix du 2 apt 3 Impasse du Pic Vert par rapport à la voie
Sur Impasse du Pic Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 2 apt 3 Impasse du Pic Vert se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 apt 3 Impasse du Pic Vert par rapport à Narrosse et à Landes
À Narrosse, le prix moyen des appartements atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 apt 3 Impasse du Pic Vert se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Narrosse et 38.06 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 apt 3 Impasse du Pic Vert à Narrosse
Le loyer moyen estimé au 2 apt 3 Impasse du Pic Vert est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Narrosse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narrosse a augmenté de 5.24 % sur 1 an et augmenté de 28.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 699 €/m² au premier semestre 2020 à 2 445 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 150 € au 2 apt 3 Impasse du Pic Vert à Narrosse, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 058 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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