1 bis Impasse du Rouet, 40180 Narrosse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse du Rouet, affiche un prix moyen de 2 388 €/m².
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse du Rouet, 40180 Narrosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narrosse - Teoulerotte à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse du Rouet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse du Rouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse du Rouet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse du Rouet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Rouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Rouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse du Rouet dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse du Rouet par rapport à la voie
Sur Impasse du Rouet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 1 bis Impasse du Rouet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse du Rouet par rapport à Narrosse et à Landes
À Narrosse, le prix moyen des appartements atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse du Rouet se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Narrosse et 38.96 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse du Rouet à Narrosse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse du Rouet est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Narrosse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narrosse a augmenté de 5.24 % sur 1 an et augmenté de 28.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 699 €/m² au premier semestre 2020 à 2 445 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 400 € au 1 bis Impasse du Rouet à Narrosse, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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