2 Place Roger Ducos, 40180 Narrosse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Roger Ducos, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Roger Ducos, 40180 Narrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Narrosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 906 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narrosse - Bediosse à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Roger Ducos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Roger Ducos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Roger Ducos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Roger Ducos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Roger Ducos dans son marché local
Prix du 2 Place Roger Ducos par rapport à la voie
Sur Place Roger Ducos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 2 Place Roger Ducos se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Roger Ducos par rapport à Narrosse et à Landes
À Narrosse, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Roger Ducos se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Narrosse et -0.82 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narrosse a augmenté de 16.96 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au premier semestre 2020 à 2 831 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 850 € au 2 Place Roger Ducos à Narrosse, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 071 € en assurant vous-même les visites, ou 2 036 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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