31 Rue des Faisans, 40180 Narrosse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Faisans, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°32 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue des Faisans, 40180 Narrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Narrosse.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narrosse - Camping à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Faisans
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Faisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Faisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Faisans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Faisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Faisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Faisans dans son marché local
Prix du 31 Rue des Faisans par rapport à la voie
Sur Rue des Faisans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 31 Rue des Faisans se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Faisans par rapport à Narrosse et à Landes
À Narrosse, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Faisans se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Narrosse et -12.3 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narrosse a augmenté de 16.96 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au premier semestre 2020 à 2 831 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 000 € au 31 Rue des Faisans à Narrosse, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 800 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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