2 Rue des Ortolans, 40180 Narrosse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ortolans, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Ortolans, 40180 Narrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Narrosse.
1 niveau - 2 logements - 182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narrosse - Camping à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ortolans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ortolans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ortolans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ortolans, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ortolans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ortolans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ortolans dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ortolans par rapport à la voie
Sur Rue des Ortolans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 2 Rue des Ortolans se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ortolans par rapport à Narrosse et à Landes
À Narrosse, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ortolans se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Narrosse et -12.48 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narrosse a augmenté de 16.96 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au premier semestre 2020 à 2 831 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 700 € au 2 Rue des Ortolans à Narrosse, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 185 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 593 € en assurant vous-même les visites, ou 1 796 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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