569 Avenue du Docteur Lesca, 40440 Ondres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 569 Avenue du Docteur Lesca, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°559 et de n°543.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 569 Avenue du Docteur Lesca, 40440 Ondres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Ondres à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 1 parking - 242 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrix à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 507 mètres
- - Ecole élémentaire à 734 mètres
Ventes au 569 Avenue du Docteur Lesca
Les 2 ventes au 569 Avenue du Docteur Lesca donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 569 Avenue du Docteur Lesca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 569 Avenue du Docteur Lesca, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 569 Avenue du Docteur Lesca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 569 Avenue du Docteur Lesca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 569 Avenue du Docteur Lesca dans son marché local
Prix du 569 Avenue du Docteur Lesca par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Lesca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 569 Avenue du Docteur Lesca se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 569 Avenue du Docteur Lesca par rapport à Ondres et à Landes
À Ondres, le prix moyen des appartements atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 569 Avenue du Docteur Lesca se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Ondres et 19.48 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 569 Avenue du Docteur Lesca à Ondres
Le loyer moyen estimé au 569 Avenue du Docteur Lesca est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Ondres, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ondres a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 111 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 229 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 740 €/m² sur la période récente.
