Prix immobilier à Orist
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Orist (40300), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Orist à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Orist
Le prix moyen des appartements Orist est 57.13 % en dessous de celui de Landes.
Tandis que le prix moyen des maisons Orist est 1.1 % en dessous de celui de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative à Orist
Le loyer moyen estimé à Orist est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orist a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 198 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023.
Prix immobilier des rues à Orist
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Orist
Population et parc immobilier
Orist compte 789 habitants en 2022, avec 88.88 % de propriétaires et 11.24 % de locataires. Elle totalise environ 398 logements, dont 321 résidences principales composées majoritairement de maisons (95.88 %) contre 3.88 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements, de deux pièces (1.13 %), de trois pièces (9.05 %), de quatre pièces (26.87 %) et de cinq pièces et plus à (62.95 %). Près de 45.5 % des logements ont été construits avant 1990 contre 27.53 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
