32 Route du Nel, 40170 Saint-Julien-en-Born
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route du Nel, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°63 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 32 Route du Nel, 40170 Saint-Julien-en-Born
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Julien-en-Born à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 423 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1299 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Julien En Born - Place Du Chateau D Eau à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route du Nel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route du Nel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route du Nel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Route du Nel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route du Nel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route du Nel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route du Nel dans son marché local
Prix du 32 Route du Nel par rapport à la voie
Sur Route du Nel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 32 Route du Nel se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route du Nel par rapport à Saint-Julien-en-Born et à Landes
À Saint-Julien-en-Born, le prix moyen des maisons atteint 3 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route du Nel se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Julien-en-Born et 40.45 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Julien-en-Born a baissé de 9.26 % sur 1 an et augmenté de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 283 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 962 €/m² au premier semestre 2025.
