2 Allée Cante Aouzet, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Cante Aouzet, affiche un prix moyen de 4 610 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°2553.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Cante Aouzet, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Martin De Seignanx à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 676 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Cante Aouzet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Cante Aouzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Cante Aouzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Cante Aouzet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Cante Aouzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Cante Aouzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Cante Aouzet dans son marché local
Prix du 2 Allée Cante Aouzet par rapport à la voie
Sur Allée Cante Aouzet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 610 €/m², le 2 Allée Cante Aouzet se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Cante Aouzet par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des appartements atteint 3 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Cante Aouzet se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 45.93 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Cante Aouzet à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Cante Aouzet est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Seignanx a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
