7 Allée de Beaulieu, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Beaulieu, affiche un prix moyen de 4 429 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de Beaulieu, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 842 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Martin De Seignanx à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 711 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 238 mètres
Ventes au 7 Allée de Beaulieu
Les 3 ventes au 7 Allée de Beaulieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de Beaulieu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Beaulieu dans son marché local
Prix du 7 Allée de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Allée de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 7 Allée de Beaulieu se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Beaulieu par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de Beaulieu se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 39.89 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de Beaulieu à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de Beaulieu est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Seignanx a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
