2 Place Jean Rameau, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Rameau, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1213 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Rameau, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx.
1 niveau - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Rameau à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 163 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Rameau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Rameau dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Rameau par rapport à la voie
Sur Place Jean Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 2 Place Jean Rameau se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Rameau par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Rameau se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 18.57 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Rameau à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Rameau est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Seignanx a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
