323 Rue de Gascogne, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 323 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°355 b et de n°355 c.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 Rue de Gascogne, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx.
1 niveau - 4364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0075 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Rameau à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 226 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 323 Rue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 323 Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 323 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 323 Rue de Gascogne se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Rue de Gascogne par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des appartements atteint 3 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Rue de Gascogne se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 25.8 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 Rue de Gascogne à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 323 Rue de Gascogne est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Seignanx a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
