355 Rue de Gascogne, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 355 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°443 et de n°402.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 355 Rue de Gascogne, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx à dominante résidentielle.
1 niveau - 28 logements - 1133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Rameau à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 80 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 355 Rue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 355 Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 355 Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 355 Rue de Gascogne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 355 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 355 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 355 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 355 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 355 Rue de Gascogne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 355 Rue de Gascogne par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 355 Rue de Gascogne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 355 Rue de Gascogne à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 355 Rue de Gascogne est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Seignanx a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
