2 bis Avenue de la Liberté, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de la Liberté, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Mairie à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 362 mètres
- - Collège Jean Moulin à 372 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 804 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 217 mètres
Ventes au 2 bis Avenue de la Liberté
Une vente a été recensée au 2 bis Avenue de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Liberté
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Liberté. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 2 bis Avenue de la Liberté se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la Liberté par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de la Liberté se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 23.77 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de la Liberté à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de la Liberté est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
