32 Avenue de la Liberté, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°34 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Liberté, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Avenue De La Liberte à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 469 mètres
- - Collège Jean Moulin à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 857 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Liberté, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 32 Avenue de la Liberté se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Liberté par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Liberté se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 13.9 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Liberté à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Liberté est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
