1857 Avenue de la Résistance, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1857 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1861 et de n°1854.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1857 Avenue de la Résistance, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bourg Sud.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Anguiaou à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Barrouillet à 466 mètres
- - Ecole élémentaire J. Barrouillet à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 1857 Avenue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 1857 Avenue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1857 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1857 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1857 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 1857 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 1857 Avenue de la Résistance se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1857 Avenue de la Résistance par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 1857 Avenue de la Résistance se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 0.74 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1857 Avenue de la Résistance à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 1857 Avenue de la Résistance est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
