283 Avenue de la Résistance, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 283 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°280 et de n°252.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 283 Avenue de la Résistance, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 2 parkings - 320 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Gellibert à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 340 mètres
- - Collège Jean Moulin à 349 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 211 mètres
Ventes au 283 Avenue de la Résistance
Une vente a été recensée au 283 Avenue de la Résistance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 283 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 283 Avenue de la Résistance, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 283 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 283 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 283 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 283 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 283 Avenue de la Résistance se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 283 Avenue de la Résistance par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 Avenue de la Résistance se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 1.04 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 283 Avenue de la Résistance à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 283 Avenue de la Résistance est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
