16 Avenue Napoleon 1er, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Napoleon 1er, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°14 bis et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Napoleon 1er, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1063 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Resistance Stade à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 725 mètres
- - Collège Jean Moulin à 730 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Napoleon 1er
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Napoleon 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Napoleon 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Napoleon 1er, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Napoleon 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Napoleon 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Napoleon 1er dans son marché local
Prix du 16 Avenue Napoleon 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Napoleon 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 16 Avenue Napoleon 1er se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Napoleon 1er par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Napoleon 1er se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 15.92 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Napoleon 1er à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Napoleon 1er est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
