18 Avenue Napoleon 1er, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Napoleon 1er, affiche un prix moyen de 2 506 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Napoleon 1er, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Ecole La Pince à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Barrouillet à 60 mètres
- - Ecole élémentaire J. Barrouillet à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Napoleon 1er
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Napoleon 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Napoleon 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Napoleon 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Napoleon 1er dans son marché local
Prix du 18 Avenue Napoleon 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Napoleon 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 18 Avenue Napoleon 1er se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Napoleon 1er par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Napoleon 1er se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 9.58 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Napoleon 1er à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Napoleon 1er est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
