2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°1 bis et du 3.09 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Foch à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 490 mètres
- - Collège Jean Moulin à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 602 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 12.61 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
