21 Boulevard General de Gaulle, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°17 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard General de Gaulle, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bourg Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 491 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0228 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Avenue De La Liberte à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 536 mètres
- - Collège Jean Moulin à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 780 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard General de Gaulle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard General de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Boulevard General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 21 Boulevard General de Gaulle se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard General de Gaulle par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard General de Gaulle se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 26.34 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard General de Gaulle à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard General de Gaulle est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
