4 ter Boulevard General de Gaulle, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Boulevard General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°93 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Boulevard General de Gaulle, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Mimosas à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Haroun Tazieff à 584 mètres
- - Collège Jean Moulin à 699 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 590 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Boulevard General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Boulevard General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Boulevard General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Boulevard General de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Boulevard General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Boulevard General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Boulevard General de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 ter Boulevard General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard General de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 4 ter Boulevard General de Gaulle se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Boulevard General de Gaulle par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Boulevard General de Gaulle se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et -5.07 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Boulevard General de Gaulle à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 4 ter Boulevard General de Gaulle est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
