28 Chemin de Pouymartet, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de Pouymartet, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 15.16 % à celui du n°89 c et du 15.04 % à celui du n°89 a.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de Pouymartet, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bourg Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 339 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Oddos à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 651 mètres
- - Collège Jean Moulin à 642 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 703 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 826 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Curie à 494 mètres
Ventes au 28 Chemin de Pouymartet
Les 26 ventes au 28 Chemin de Pouymartet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de Pouymartet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin de Pouymartet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Pouymartet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Pouymartet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de Pouymartet dans son marché local
Prix du 28 Chemin de Pouymartet par rapport à la voie
Sur Chemin de Pouymartet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 28 Chemin de Pouymartet se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de Pouymartet par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de Pouymartet se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 3.99 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de Pouymartet à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de Pouymartet est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
