89 b Chemin de Pouymartet, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 b Chemin de Pouymartet, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°89 a mais identique à celui du n°89 c.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 b Chemin de Pouymartet, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bourg Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Gaston Phoebus à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 714 mètres
- - Collège Jean Moulin à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 738 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 890 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Curie à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 89 b Chemin de Pouymartet
Aucune vente n'a été recensée au 89 b Chemin de Pouymartet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 b Chemin de Pouymartet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 b Chemin de Pouymartet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 b Chemin de Pouymartet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 b Chemin de Pouymartet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 b Chemin de Pouymartet dans son marché local
Prix du 89 b Chemin de Pouymartet par rapport à la voie
Sur Chemin de Pouymartet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 89 b Chemin de Pouymartet se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 b Chemin de Pouymartet par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 b Chemin de Pouymartet se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 9.7 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 b Chemin de Pouymartet à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 89 b Chemin de Pouymartet est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
