31 Hameau du Petit Beliot, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Hameau du Petit Beliot, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Hameau du Petit Beliot, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Mairie-Albine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 79 logements - 5704 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1402 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Capot à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1033 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 1159 mètres
- - Ecole primaire Gaston Larrieu à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Hameau du Petit Beliot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Hameau du Petit Beliot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Hameau du Petit Beliot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Hameau du Petit Beliot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Hameau du Petit Beliot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Hameau du Petit Beliot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Hameau du Petit Beliot dans son marché local
Prix du 31 Hameau du Petit Beliot par rapport à la voie
Sur Hameau du Petit Beliot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 31 Hameau du Petit Beliot se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Hameau du Petit Beliot par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Hameau du Petit Beliot se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 0.35 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Hameau du Petit Beliot à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 31 Hameau du Petit Beliot est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
