36 Impasse Carnot, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Impasse Carnot, affiche un prix moyen de 2 731 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Impasse Carnot, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 67 parkings - 1043 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0380 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0379 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Mairie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 408 mètres
- - Collège Jean Moulin à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 912 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Impasse Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 36 Impasse Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Impasse Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Impasse Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Impasse Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Impasse Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Impasse Carnot dans son marché local
Prix du 36 Impasse Carnot par rapport à la voie
Sur Impasse Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 36 Impasse Carnot se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Impasse Carnot par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Impasse Carnot se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 13.79 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Impasse Carnot à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 36 Impasse Carnot est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.94 % sur 1 an et augmenté de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
