25 Impasse Lacouture, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Lacouture, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1748, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse Lacouture, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1748, situé dans le quartier Bourg Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Avenue De La Liberte à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 493 mètres
- - Collège Jean Moulin à 503 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 830 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse Lacouture
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse Lacouture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Lacouture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse Lacouture, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Lacouture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Lacouture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Lacouture dans son marché local
Prix du 25 Impasse Lacouture par rapport à la voie
Sur Impasse Lacouture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 25 Impasse Lacouture se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Lacouture par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse Lacouture se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 13.98 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse Lacouture à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse Lacouture est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.94 % sur 1 an et augmenté de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
