9 Impasse Lacouture, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Lacouture, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Lacouture, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bourg Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 464 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Avenue De La Liberte à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 504 mètres
- - Collège Jean Moulin à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 850 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Lacouture
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Lacouture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Lacouture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Lacouture, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Lacouture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Lacouture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Lacouture dans son marché local
Prix du 9 Impasse Lacouture par rapport à la voie
Sur Impasse Lacouture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 9 Impasse Lacouture se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Lacouture par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Lacouture se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 14.14 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Lacouture à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Lacouture est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.94 % sur 1 an et augmenté de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
