11 Place du Marché, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Marché, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°903 et du 6.58 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Marché, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 230 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0595 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Gellibert à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 389 mètres
- - Collège Jean Moulin à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Marché, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Marché dans son marché local
Prix du 11 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 11 Place du Marché se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Marché par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Marché se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 6.08 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Marché à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Marché est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
