23 Rue André Fourcade, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue André Fourcade, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue André Fourcade, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Mairie à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 356 mètres
- - Collège Jean Moulin à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 816 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue André Fourcade
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue André Fourcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue André Fourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue André Fourcade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Fourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Fourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue André Fourcade dans son marché local
Prix du 23 Rue André Fourcade par rapport à la voie
Sur Rue André Fourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 23 Rue André Fourcade se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue André Fourcade par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue André Fourcade se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 20.47 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue André Fourcade à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 23 Rue André Fourcade est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
