8 Rue Carnot, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°8 bis et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Carnot, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1 parking - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Avenue De La Liberte à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 509 mètres
- - Collège Jean Moulin à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 961 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 351 mètres
Ventes au 8 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 8 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Carnot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 8 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 8 Rue Carnot se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Carnot par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Carnot se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 36.5 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Carnot à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Carnot est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
